Poplatek za vklad do katastru: Kolik zaplatíte v roce 2024?

Co je katastr nemovitostí?

Je to veřejný seznam, kde jsou evidovány všechny nemovitosti v České republice. Najdete v něm informace o vlastnících, umístění, rozloze a dalších důležitých aspektech každé nemovitosti. Katastr nemovitostí spravuje Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK).

Když kupujete, prodáváte, dědíte nebo jinak převádíte nemovitost, je potřeba tuto změnu zapsat právě do katastru nemovitostí. Za tento úkon se platí poplatek za vklad do katastru nemovitostí. Jeho výše se liší a je stanovena zákonem.

Informace o poplatku, jeho výši a způsobu platby, získáte na jakémkoliv katastrálním pracovišti nebo na webových stránkách ČÚZK.

Platbu je možné provést hotově na poště, bankovním převodem nebo prostřednictvím systému Czech POINT. Vždy si pečlivě zkontrolujte výši poplatku a variabilní symboly pro platbu.

Po podání návrhu na vklad a zaplacení poplatku katastrální úřad vaši žádost zpracuje a provede zápis do katastru nemovitostí.

Co je vklad do katastru?

Vklad do katastru nemovitostí je úřední proces, kterým se zapisují práva k nemovitostem, jako je vlastnictví, zástavní právo nebo věcné břemeno. Za tento úkon se platí poplatek za vklad do katastru, jehož výše se liší v závislosti na typu vkladu. Informace o poplatku za vklad do katastru nemovitostí, včetně jeho výše a způsobu platby, vám poskytne příslušný katastrální úřad, u kterého vklad podáváte. Poplatek je splatný při podání návrhu na vklad a jeho neuhrazení je důvodem k zastavení řízení.

Kdy se platí poplatek?

Poplatek za vklad do katastru nemovitostí se platí vždy, když navrhujete zápis změny do katastru nemovitostí. Poplatek se platí za každý návrh na vklad, a to i v případě, že se týká více nemovitostí nebo více práv k nemovitostem. Poplatek je splatný při podání návrhu na vklad. Bez jeho uhrazení Katastrální úřad Váš návrh na vklad do katastru nemovitostí nezaregistruje a ani se jím nebude zabývat. Informace o poplatku za vklad do katastru nemovitostí, jako je jeho výše a způsob platby, se dozvíte na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, na kterémkoliv katastrálním pracovišti nebo u Vašeho právního zástupce.

Výše poplatku za vklad

Výše poplatku za vklad do katastru nemovitostí se liší v závislosti na několika faktorech. Obecně platí, že čím vyšší je cena převáděné nemovitosti, tím vyšší je i poplatek. Poplatek se počítá jako 1 % z kupní ceny nemovitosti, minimálně však činí 1 000 Kč. U nemovitostí s cenou nad 2 000 000 Kč se pak platí 2 000 Kč plus 1 % z částky převyšující 2 000 000 Kč. Kromě kupní ceny se do výpočtu poplatku může promítnout i účel vkladu. Například vklad zástavního práva k nemovitosti podléhá nižšímu poplatku než vklad vlastnického práva. Informace o konkrétní výši poplatku vám poskytne příslušný katastrální úřad, u kterého je návrh na vklad podáván.

Typ návrhu na vklad	Poplatek (Kč)
Vklad vlastnického práva k bytu	1 000
Vklad zástavního práva k pozemku	2 000
Vklad věcného břemene k domu	1 000

Snížený poplatek 1 000 Kč

V některých případech je možné využít snížený poplatek za vklad do katastru nemovitostí ve výši 1 000 Kč. Tato možnost se týká zejména vkladových návrhů, které se týkají převodu vlastnického práva k jednotce v důsledku prohlášení vlastníka budovy. Jde o situace, kdy dochází k rozdělení stávajícího domu na bytové jednotky a následnému převodu těchto jednotek do vlastnictví jednotlivých osob. Snížený poplatek se vztahuje také na vklady věcných břemen k jednotce v důsledku prohlášení vlastníka budovy. Pro využití snížené sazby poplatku je nutné splnit všechny zákonem stanovené podmínky. Podrobné informace o podmínkách pro uplatnění sníženého poplatku za vklad do katastru nemovitostí a o jeho výši jsou k dispozici na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Doporučujeme se s těmito informacemi seznámit před podáním vkladového návrhu, abyste předešli případným komplikacím.

Kdo platí poplatek?

Poplatek za vklad do katastru nemovitostí, zkráceně poplatek za vklad, je povinnou platbou, kterou hradí ten, kdo žádá o zápis změny do katastru nemovitostí. Poplatek se vztahuje na celou řadu úkonů, mezi které patří například vklad vlastnického práva, zástavy, věcného břemene nebo předkupního práva. Výše poplatku se liší v závislosti na typu vkladu a ceně nemovitosti. Pro fyzické osoby je poplatek zpravidla nižší než pro osoby právnické. Informace o poplatku za vklad do katastru nemovitostí, včetně jeho aktuální výše, jsou dostupné na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Platbu je možné provést online, bankovním převodem nebo složenkou. Důležité je mít na paměti, že poplatek musí být uhrazen před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Bez jeho zaplacení katastrální úřad návrh na vklad odmítne.

Poplatek za vklad do katastru nemovitostí je jako daň za jistotu. Platíte za to, že váš majetek je oficiálně zaznamenán a chráněn.

Radomír Kovář

Způsoby platby poplatku

Poplatek za vklad do katastru nemovitostí je možné uhradit několika způsoby. Platba v hotovosti je možná přímo na pracovišti katastrálního úřadu. Tuto možnost volí zejména žadatelé, kteří chtějí mít jistotu, že poplatek bude uhrazen včas a bez zbytečných průtahů. Další možností je platba prostřednictvím složenky, kterou je možné podat na jakékoli poště. Tato varianta je vhodná pro ty, kteří dávají přednost tradičním způsobům platby. Pro ty, kteří preferují moderní technologie, je k dispozici platba online. Tu lze provést prostřednictvím internetového bankovnictví nebo platební brány. Bez ohledu na zvolený způsob platby je důležité provést úhradu včas, aby nedošlo ke zbytečnému zdržení vkladového řízení.

Lhůta pro zaplacení

Poplatek za vklad do katastru nemovitostí je splatný do 30 dnů ode dne doručení výzvy k jeho zaplacení. Výzvu k zaplacení obdržíte od příslušného katastrálního úřadu po podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Včasná úhrada poplatku je zásadní, jelikož katastrální úřad váš návrh na vklad do katastru nemovitostí bez jeho zaplacení nebude dále vyřizovat. V případě, že poplatek neuhradíte v dané lhůtě, katastrální úřad vaše podání zastaví. Znamená to, že se váš návrh na vklad do katastru nemovitostí považuje za nepodný a vy budete muset celý proces, včetně opětovného uhrazení poplatku, absolvovat znovu. Informace o výši poplatku za vklad do katastru nemovitostí naleznete v zákoně č. 357/1992 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, případně na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Doporučujeme vám proto věnovat lhůtě pro zaplacení poplatku náležitou pozornost a předejít tak zbytečným komplikacím a průtahům při vkladovém řízení.

Důsledky nezaplacení

Nezaplacení poplatku za vklad do katastru nemovitostí má za následek nepřipsání práva k nemovitosti. Katastrální úřad vaši žádost o vklad zamítne a vy budete muset podat novou žádost a znovu uhradit poplatek. Tím se celý proces prodlužuje a vznikají vám zbytečné komplikace. V krajním případě, pokud poplatek neuhradíte ani po výzvě katastrálního úřadu, může být zahájeno exekuční řízení. Proto je důležité poplatek uhradit včas a vyhnout se tak zbytečným problémům. Informace o výši poplatku a způsobu platby naleznete na webových stránkách příslušného katastrálního úřadu nebo vám je sdělí přímo na úřadě.

Další informace a kontakty

Pro detailnější informace o poplatku za vklad do katastru nemovitostí a souvisejících záležitostech se neváhejte obrátit na příslušný katastrální úřad. Seznam katastrálních úřadů a jejich kontaktní údaje naleznete na webových stránkách Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Nahlédnout do katastru nemovitostí a zjistit informace o konkrétní nemovitosti můžete také online prostřednictvím aplikace Nahlížení do katastru nemovitostí. V případě nejasností vám rádi poradí i odborníci, například advokáti specializující se na právo nemovitostí. Pamatujte, že včasná a správná informace vám může ušetřit čas, peníze a případné komplikace.